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理居科技檢驗有限公司
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為什麼需要專業驗屋?

一般民眾自主驗屋,因為沒有營建或機電的相關背景知識,通常只能找出外觀上的缺失,例如:油漆不均勻、刮傷或表面污染的肉眼瑕疵,並且建設公司帶驗也僅就弱電設備或是外觀檢查,並不會針對工程品質做詳細的檢驗,且因為一般民眾並無工程相關知識,與建商溝通時,很容易讓對方用專業術語交待過關。

專業驗屋是使用的是專業精密科學儀器,加上驗屋師自身的工程相關背景,針對房屋的營建、機電、給排水系統、環境多方面做地毯式的檢查,有一整套的SOP檢查流程,著重的並非肉眼的外觀瑕疵,反而是看不見的隱藏瑕疵,例如:供電系統、管線、滲漏水、磁磚空心...等。檢驗完成後,驗屋師並會當場與屋主和建商做整合,提供適當的解決方案。

建議民眾找專業驗屋公司驗屋,才不會入住後一些隱藏缺失慢慢浮現,屆時才找建商修繕,但因為已經交屋,就必須等待建商安排工班維修,不知等待至何時。

理居驗屋的特色?

理居驗屋提供委託人三大保障,

【保障一】土木技師執行檢驗
理居驗屋師皆通過由“非破壞檢測協會”開授之“專業房屋品質檢驗課程”之訓練完成,且由專業的土木技師執行檢驗!

【保障二】安心責任保證
理居驗屋隸屬於“中華民國非破壞檢測協會”,所開具之報告書具有法律效益

【保障三】專業責任保證
新成屋之檢驗若半年內出現當初未檢驗之重大瑕疵,全額退費!

驗屋的時間點在何時最好呢?

【新成屋】建商取得使用執照後,於“交屋前”通知屋主進行驗屋,待建商安排修繕完成後無問題才進行交屋

【中古屋】通常安排於“買賣流程中”或是“撥款前”進行驗屋,於此階段進行驗屋若是出現重大瑕疵,較容易與賣方進行協商。

理居驗屋的項目有哪些?
新成屋與中古屋驗屋項目多達100-200細項,著重方向也略有不同,新成屋著重“施工品質”,中古屋則著重於“建築結構”,驗屋品項可參考如下
 

驗屋時會使用到哪些儀器?

理居驗屋所使用皆為高科技專業精密儀器,列表如下,

紅外線熱像儀、混凝土水分儀、雷射水平儀、相位電壓檢測器、漏電斷路器檢測儀、三用勾錶、水壓檢測表、工業用管道內視鏡、水平傾斜儀、玻璃厚度檢測儀、電路分析儀、網路訊號檢測儀、電話訊號檢測儀、電視訊號檢測儀、甲醛檢測儀、輻射檢測儀、電磁波檢測儀、噪音分貝計、空鼓錘等

驗屋時間大約多久? 會有幾位驗屋師到場?

一般2-4房驗屋時間約3-5小時不等,透天則依坪數大小而不同。依房型不同派出2-4位驗屋師進行驗屋。

驗屋是否會破壞房屋結構?

不會!理居驗屋採用“非破壞性檢測方式”,所有的驗屋儀器及檢驗方法皆不會破壞到房屋本體

房屋檢驗後是否會幫忙與建商溝通協調?

驗屋時建議屋主與建商一同在場,檢驗完畢之後,理居會現場提供手寫缺失單,並逐一與屋主和建商核對缺失,理居並站在第三方立場協助與建商溝通缺失處理方式。

如何預約驗屋?

以下提供三種預約驗屋方式,我們將盡快與您聯繫,

【立刻馬上打】0987-922592陳小姐
【害羞只想用打字】官方line帳號@895amtyu,加入好友連結按我加入好友

【24H官網】表單填寫

我們另有提供“快速報價”的服務,請上官方line多加使用喔!
按我加入官方好友

是否有提供社區團報服務呢?

有的喔!團報的戶數越多,享受的折扣就越多喔!趕快聯繫我們洽詢喔!

驗屋費用如何計算?
  • 【新成屋/中古屋】2房-4房 $12000-16000
  • 【透天】依照室內實際坪數計算
  • (全台統一價格。台東、花蓮、外島因路程遙遠需另加價)

˙周末假日也可預約服務,無須另外加收費用˙若是同社區兩戶以上預約同一天驗屋都會享有折扣優惠,多戶另有優惠

驗屋費用有包含複驗嗎?

理居驗屋報價皆為一次性的初驗費用,檢測完當場我們會提供手寫缺失單並與屋主和建商一一核對,若沒有重大瑕疵或是需要特殊儀器複驗的缺失,我們會建議屋主可以省下這筆費用,自行複驗即可喔!

若是有出現重大瑕疵,需要我們使用儀器複驗的,複驗的費用僅針對檢測人員出勤酌收費用喔!

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