為什麼需要專業驗屋？

一般民眾自主驗屋，因為沒有營建或機電的相關背景知識，通常只能找出外觀上的缺失，例如：油漆不均勻、刮傷或表面污染的肉眼瑕疵，並且建設公司帶驗也僅就弱電設備或是外觀檢查，並不會針對工程品質做詳細的檢驗，且因為一般民眾並無工程相關知識，與建商溝通時，很容易讓對方用專業術語交待過關。

專業驗屋是使用的是專業精密科學儀器，加上驗屋師自身的工程相關背景，針對房屋的營建、機電、給排水系統、環境多方面做地毯式的檢查，有一整套的SOP檢查流程，著重的並非肉眼的外觀瑕疵，反而是看不見的隱藏瑕疵，例如：供電系統、管線、滲漏水、磁磚空心...等。檢驗完成後，驗屋師並會當場與屋主和建商做整合，提供適當的解決方案。

建議民眾找專業驗屋公司驗屋，才不會入住後一些隱藏缺失慢慢浮現，屆時才找建商修繕，但因為已經交屋，就必須等待建商安排工班維修，不知等待至何時。
理居驗屋的特色？

理居驗屋提供委託人三大保障，

【保障一】土木技師執行檢驗
理居驗屋師皆通過由“非破壞檢測協會”開授之“專業房屋品質檢驗課程”之訓練完成，且由專業的土木技師執行檢驗！

【保障二】安心責任保證
理居驗屋隸屬於“中華民國非破壞檢測協會”，所開具之報告書具有法律效益

【保障三】專業責任保證
新成屋之檢驗若半年內出現當初未檢驗之重大瑕疵，全額退費！
驗屋的時間點在何時最好呢？

【新成屋】建商取得使用執照後，於“交屋前”通知屋主進行驗屋，待建商安排修繕完成後無問題才進行交屋

【中古屋】通常安排於“買賣流程中”或是“撥款前”進行驗屋，於此階段進行驗屋若是出現重大瑕疵，較容易與賣方進行協商。
理居驗屋的項目有哪些？
新成屋與中古屋驗屋項目多達100-200細項，著重方向也略有不同，新成屋著重“施工品質”，中古屋則著重於“建築結構”，驗屋品項可參考如下
 

驗屋時會使用到哪些儀器？

理居驗屋所使用皆為高科技專業精密儀器，列表如下，

紅外線熱像儀、混凝土水分儀、雷射水平儀、相位電壓檢測器、漏電斷路器檢測儀、三用勾錶、水壓檢測表、工業用管道內視鏡、水平傾斜儀、玻璃厚度檢測儀、電路分析儀、網路訊號檢測儀、電話訊號檢測儀、電視訊號檢測儀、甲醛檢測儀、輻射檢測儀、電磁波檢測儀、噪音分貝計、空鼓錘等
驗屋時間大約多久? 會有幾位驗屋師到場?

一般2-4房驗屋時間約3-5小時不等，透天則依坪數大小而不同。依房型不同派出2-4位驗屋師進行驗屋。
驗屋是否會破壞房屋結構?

不會！理居驗屋採用“非破壞性檢測方式”，所有的驗屋儀器及檢驗方法皆不會破壞到房屋本體
房屋檢驗後是否會幫忙與建商溝通協調？

驗屋時建議屋主與建商一同在場，檢驗完畢之後，理居會現場提供手寫缺失單，並逐一與屋主和建商核對缺失，理居並站在第三方立場協助與建商溝通缺失處理方式。
如何預約驗屋?

以下提供三種預約驗屋方式，我們將盡快與您聯繫，

【立刻馬上打】0987-922592陳小姐
【害羞只想用打字】官方line帳號＠895amtyu，加入好友連結按我加入好友
【24H官網】表單填寫

我們另有提供“快速報價”的服務，請上官方line多加使用喔！
按我加入官方好友
是否有提供社區團報服務呢?

有的喔！團報的戶數越多，享受的折扣就越多喔！趕快聯繫我們洽詢喔！
驗屋費用如何計算？
  • 【新成屋/中古屋】2房-4房 $12000-16000
  • 【透天】依照室內實際坪數計算
  • （全台統一價格。台東、花蓮、外島因路程遙遠需另加價）

˙周末假日也可預約服務，無須另外加收費用˙若是同社區兩戶以上預約同一天驗屋都會享有折扣優惠，多戶另有優惠
驗屋費用有包含複驗嗎？

理居驗屋報價皆為一次性的初驗費用，檢測完當場我們會提供手寫缺失單並與屋主和建商一一核對，若沒有重大瑕疵或是需要特殊儀器複驗的缺失，我們會建議屋主可以省下這筆費用，自行複驗即可喔！

若是有出現重大瑕疵，需要我們使用儀器複驗的，複驗的費用僅針對檢測人員出勤酌收費用喔！